专家称过度依赖高房价和土地财政会危害中国经济稳定和健康发展
学者称高房价让穷人有房住引发质疑
近日，独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石表示：“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价，然后政府有钱了，就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财，而是让穷人能住上房子。”此言一出引发舆论强烈反对。
中国自上世纪90年代末实行住房货币化改革以来，在10多年的房地产发展中，虽然政府进行过几次宏观调控，房价也曾出现过短期的上下波动，但迄今为止房地产行业并未出现过大调整和洗牌，房价的总体趋势也是一直上涨。尤其是近几年以来，部分地区房价过高、涨价速度过快已经极大地影响到普通民众的正常工作和生活。
当前，以北京、上海等一线城市为代表的部分地区，房价已经超出普通民众的承受能力。即使2万元一平方米的限价房，对真正的中低收入者来说也只是望梅止渴。
目前房价高企，对绝大多数人来说，首付都需要三代人一起努力。对于中低收入者来讲，买房简直是天方夜谭。买房难度的增加令不少想买房的国人已放弃拥有一处房产的梦想。
高房价被不少学者和民众认为是导致目前中国经济增速放缓的重要因素之一
高房价将绑架制造业不利于穷人
近年来，房价快速上涨，同时推动土地价格及租金上涨，更重要的是，房价上涨造成生活成本上升，倒逼工人工资上涨。
房地产价格的大幅度上涨导致企业运营成本迅速增加。这不仅让企业家丧失创新精力，也让工人难以在城市安心工作生活。近年已经有部分劳动密集型企业因为成本上升搬离中国。
由于房价持续上涨，使得拥有房产或土地的企业及个人的财富迅速增长，大量资本向房地产行业聚集。企业也热衷于搞房地产开发，高房价正在威胁中国制造业。
目前，北京市区一居室每月租金均价逼近4000元，根据北京市统计局公布的数据，2012年北京市职工月平均工资为5223元，比上年增长11.8%。这意味着一个人在北京工作一个月仅仅只能租一间一居室。
衣食住行是人赖以生存的基本条件，目前房租已经成为大多数中低收入者的最大生活开支。未来还可能遇到买房、结婚、看病、医疗等花销，这都需要花钱，由此可见，大多数人已经被高房价高房租压得喘不过气来，穷人并没有从高房价中受益。
结语：高房价将社会分化为能买得起房的人和买不起房的人。一个健康的社会一定能让民众尤其是中低收入者买得起房，实现居者有其屋。如果一味推高房价只会造成贫富分化，不仅不利于社会公平，还有损经济效率。
